Maison de ville / village à vendre - MANTILLY (61350)

A Mantilly (Orne), à vendre, une maison moderne avec une ossature bois sur un terrain paysager de 3.490 m².

Située dans l’Orne, à la jonction de la Manche et de la Mayenne, la commune de Mantilly, capitale du poiré, est à un quart d’heure de la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie, de Barenton et de Gorron, où l’on trouve toutes les commodités (supermarché, pharmacie, magasin de bricolage etc). Son territoire est essentiellement constitué par des terres agricoles dans un paysage bocager.

S’agissant de la maison elle-même, il s’agit d’une construction de 2009, ne nécessitant aucun travaux, à part peut-être un rafraîchissement partiel de la peinture à l’extérieur.

La toiture est fait de zinc et comporte des pentes invisibles du sol. Elle est en bon état.

La maison bénéficie d’un chauffage électrique au sol. Les fenêtres et portes sont toutes en aluminium noire et en double vitrage. Les fenêtres sont toutes oscillo-battantes. Les volets roulants sont électriques.

La fosse septique est entretenue par une société et l’épandage se situe à côté de la maison.

La maison est raccordée à l’eau de ville, l’électricité et la fibre. Le compteur Linky se situe à l’extérieur de la maison, sur la route.

Elle n'a pas de vis-à-vis ni de voisins proches. Elle est entourée d’haies d’arbres. Il existe une partie clôturée permettant au chien de la maison se pouvoir profiter du jardin en sécurité.

Il existe une terrasse à l’arrière de la maison.

La maison est d’une surface totale d’environ 145,02 m² se répartissant comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placards et séjour-salon ( 39,42 m²) avec carrelage au sol, trois baies vitrés, luminaire, et escalier en bois menant au premier étage,

- Cuisine équipée (12,06 m²) avec une porte menant à la buanderie et une fenêtre donnant sur le jardin. Resteront dans les lieux le réfrigérateur américain, le four, le four à micro-ondes, la plaque vitrocéramique, la hotte, les placards hauts et bas, l’îlot et les luminaires.

- Buanderie (8,94 m²) avec fenêtre donnant sur le jardin, porte menant au garage et emplacement pour la machine à laver le linge. Demeureront dans les lieux l’evier et le placard bas.

- Chambre 1 (10,64 m²) avec parquet flottant au sol, luminaire et placard.

- Salle d’eau (4,62 m) avec douche à l’italienne avec mitigeur, lavabo, meuble sous vasque, miroir avec lumière et sèche-serviettes.

- WC (1,62 m) avec toilette suspendu et lave mains.


Au premier étage :

- Grand palier (17,23 m²) desservant trois chambres, une salle de bains et WC, pouvant servir de bureau.

- Chambre 2 (14,19 m²) avec dressing, fenêtre et parquet flottant,

- Chambre 3 (11,22 m²) avec placard, fenêtre et parquet flottant,

- Chambre 4 (11,75 m²) avec placard, fenêtre et parquet flottant,

- Salle de bains (6,85 m²) avec baignoire et mitigeur, lavabo avec miroir,

- WC (1,73 m²) avec toilette suspendu.

Accolé à la maison :
Garage (46,95 m²) pour deux voitures avec revêtement pour garage au sol et deux portes électriques. L’ossature bois est partiellement visible dans le garage qui comporte également un évier et l’armoire électrique.

Extérieur:
- Cour en enrobé.
- Terrasse,
- Parc pour animaux de compagnie,
- Arbres décoratifs.

Le prix est de 252.000 euros comprend les frais de négociation immobilière de 12.000 euros toutes taxes comprises.
Il convient d’ajouter les frais d’acte pour un montant de 20.400 euros et le remboursement de la taxe foncière au prorata.

Visites : Sur rendez-vous.

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