Maison / villa à vendre - DOMFRONT (61700)

Maison de 118 m² en pierres et couverte en ardoises, sur un terrain de 980 m², sans vis-à-vis, à cinq minutes en voiture du centre-ville de Domfront-en-Poiraie où l’on trouve toutes les commodités (supermarché, pharmacie, magasin de bricolage etc).

La cité médiévale de Domfront-en-Poiraie se situe sur un promontoire et fait partie des « Plus Beaux Détours de France » et des « Petites Cités de Caractère ». Divers manifestations culturelles ont lieu tout au long de l’année – les Médiévales de Domfront, les évènements de l’association PVMD, les siestes bucoliques, les ciné-concerts, les randonnées poétiques…Véritable carrefour de deux grands itinéraires vélo nationaux, Domfront est à la croisée de la Vélo Francette reliant Ouistreham à La Rochelle et de la Véloscénie, itinéraire à grand spectacle entre Notre Dame de Paris et le Mont Saint Michel.

La surface habitable d’environ 118 m2 est répartie comme suit:

Maison principale :

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine (5,145 m x 4,892 m) avec la porte d’entrée et une fenêtre à l’avant, une porte fenêtre à l’arrière, double évier, meubles haut et bas, un radiateur, un insert, du carrelage au sol, compteur linky.

- Salle d’eau (3,468 m x 3,106 m) avec une fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière de la maison, cabine de douche avec mitigeur, WC, lavabo, miroir avec lumière, meuble sous vasque et sèche-serviette.

- Double séjour (3,115 m x 3,644 m et 4,176m x 4,839m) fenêtre donnant à l’avant de la maison, une baie vitrée, poutre apparent, lambris au mur, trois radiateurs,

- Placard intégré (1,370 m x 0,850 m), avec étagères.

Au premier étage :

- Grand palier (4,142 m x 4,129 m) avec une fenêtre donnant sur le jardin à l’avant de la maison, petite fenêtre donnant sur le côté de la maison, toiture partiellement mansardée et radiateur.

- Couloir desservant trois chambres (6,127 m x 0,937 m) avec petite fenêtre donnant sur le jardin à l’avant de la maison, toiture partiellement mansardée, radiateur, parquet flottant au sol.

- Chambre 1 (3,355 m x 2,162 m) mansardée, avec parquet flottant, vélux.

- Chambre 2 (2,418 m x 2,758 m) mansardée, avec parquet flottant, vélux.

- Chambre 3 (2,344 m x 4,009m) mansardée, avec parquet flottant, vélux.

Garage – appentis (2,531 m x 5,631 m) en tôle et en bois.

Atelier (5,364 m x 4,785 m) – accès au four à pains, chaudière, cuve à fuel, radiateur, fenêtre donnant sur le côte de la maison et porte.



Extérieur

- Jardin avec abri de jardin.
- Pergola.
- Arbres décoratifs

Le prix est de 106.000 euros comprend les frais de négociation immobilière de 6.000 euros toutes taxes comprises.
Il convient d’ajouter les frais d’acte pour un montant de 9.5000 euros et le remboursement de la taxe foncière au prorata.

Visites : Sur rendez-vous.

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