Maison de ville / village à vendre - LA FERTE MACE (61600)

Maison avec studio attenant, sur un terrain de 250 m², sans vis-à-vis, accessible à pieds par un petit sentier de la base de loisirs de la Ferté-Macé avec son plan d’eau de 28 hectares.

La Ferté-Macé est la cinquième ville de l’Orne et figure sur la ligne de train Paris-Granville. La ville est une Station Verte au cœur de la forêt des Andaines dans le Parc Naturel Normandie Maine, ville étape de la Voie verte Vélo’bocage (Briouze – Bagnoles-de-l’Orne-Normandie).

Les commodités (supermarché, pharmacie, magasin de bricolage etc) sont à cinq minutes en voiture. Divers manifestations culturelles et sportives ont lieu tout au long de l’année – la fête du printemps, le spectacle d’été, le Marché de Noël…

La surface habitable d’environ 81 m2 est répartie comme suit:

Maison principale :

Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie (5.083 m x 4.405 m) avec un fenêtre en bois, une porte fenêtre en bois, une cheminée en état de fonctionnement, du carrelage au sol et un escalier en bois menant au premier étage.

- Cuisine (2.823 m x 3.173 m) avec une porte et une fenêtre donnant sur le jardin, une fenêtre œil de bœuf et équipée d’une hotte et d’un évier avec le meuble sous évier, carrelage au sol.

- Salle d’eau (2.858 m x 1.955 m) avec bac de douche et mitigeur, toilette, lavabo avec miroir et meuble sous vasque, sèche-serviettes,

- Buanderie (1,5 m x 1,7 m) avec fenêtre œil de bœuf et accès au studio,

Au premier étage :

- Mezzanine (3.787 m x 2.901 m) avec grand velux et sol en bois, toiture partiellement mansardée et petit grenier en hauteur, accessible par une échelle.

- Chambre en enfilade (3.131 m x 3,302 m) avec fenêtre donnant sur le jardin, toiture partiellement mansardée, lambris au mur, sol en bois et un radiateur électrique.

Studio

- Pièce de vie (3,839 m x 3,910 m) avec porte fenêtre double vitrage, fenêtre en bois, toiture translucide, radiateur électrique et carrelage au sol.

- Cuisine (1,107 m x 1,859 m) avec évier et meuble sous évier.

- Salle de bains (2,205 m x 1,75 m) avec baignoire sabot, toilette, lavabo, ballon d’eau chaude et sèche-serviettes ;

Extérieur

- Jardin avec abri de jardin.

- Accès au fonds du jardin au sentier menant directement au lac de La Ferté-Macé et son restaurant.

Le prix est de 63 000 euros comprend les frais de négociation immobilière de 3 000 euros toutes taxes comprises.
Il convient d’ajouter les frais d’acte pour un montant de 6.400,00 euros et le remboursement de la taxe foncière au prorata.

Visites : Sur rendez-vous.

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