Maison de maître à vendre - CHAULIEU (50150)

LIEU EMPRUNT de CALME et de SERENITE, à proximité de la magnifique Eglise romane de CHAULIEU, ancien Presbytère du 17ème siècle, baigné de nature, sur un terrain de 5.790 m² , constitué d’une Maison principale d’environ 177 m², d’un garage indépendant et d’un four à pains ancien à rénover.

Le terrain cerné de grands arbres, appartenant à la propriété, avec des arbustes et plantes décoratives tels que des hortensias, camélia, glycine, magnolia et de nombreux rosiers.
Le Bien est pourvu d’une récente pompe à chaleur en AEROTHERMIE située au sous-sol. Les fenêtres de la propriété, sont toutes en double vitrage et en triple vitrage – aluminium ou chêne - pour celles situées à la face Nord-Est de la maison. La toiture est en bon état et a été isolée. La maison est raccordée à l’eau, l’électricité et au réseau téléphonique – fibre -. Le bien est pourvu d’un puits dans le jardin qui est en eau.
Le mobilier de bibliothèque présent au sous-sol demeurera dans le bien.

La MAISON PRINCIPALE comprend

REZ de JARDIN – SOUS-SOL - Entrée directe par le sous-sol, avec une porte antieffraction
• Pièce à usage de bureau et/ou de réception (26,71 m) – 2 petites fenêtres et 3 radiateurs –Connexion Internet – Fibre.
• Pièce à usage de bibliothèque et/ou bureau (14,88 m²) avec escalier menant au rez-de-chaussée.
• Cave (28,72 m²) et comprenant l aussi ’installation du chauffage en aérotherme ;
Chaque pièce comporte des radiateurs et de petites fenêtres.- pièces communicantes

REZ de CHAUSSEE de la propriété
- HALL CENTRAL d’ENTREE (11,73 m²) – avec double portes d’entrée – Bois et aluminium en double vitrage de chaque côté de ce hall - Escalier en bois menant au premier étage.
- CUISINE (6,73 m²) - avec deux fenêtres. Le sol est identique sur la partie cuisine et hall. La cuisine est équipée d’un radiateur fonte, d’un évier inox, d’un meuble sous évier, d’un four, d’un réfrigérateur.
On y trouve un évier ancien en granit d’origine.
- SALLE à MANGER (21,30 m²) - Une grande fenêtre donnant plein Sud sur le jardin. Nous y trouvons également une grande cheminée en granit d’origine et d’un radiateur sous la fenêtre
- SALON (28,23 m²) - Cette grande et belle pièce dispose de deux fenêtres en chêne avec survitrage donnant sur chaque côté de la propriété du parc Nord-est et du jardin Sud-Ouest.. Un radiateur en fonte sous chacune des fenêtres. Egalement une grande cheminée masquée sur la face Ouest.

PREMIER ÉTAGE
Un PALIER (4,74 m²) avec escalier en bois menant au Grenier
- CHAMBRE 1 - (12,1 m²) – Exposition Nord-Est - Fenêtre a triple vitrage, radiateur - Parquet au sol et un placard en structure chêne intégré.
- CHAMBRE 2 - (14,35 m²) – Exposition Sud, - Fenêtre en chaine double vitrage avec radiateur, deux placards intégrés.
- SALLE de BAINS - (54 m²) – Exposition Sud – avec, lavabo, meuble sous lavabo, miroir au dessus, murs carrelés autour de la baignoire, bidet, radiateur, fenêtre aluminium double vitrage - et 2 placards intégrés.
CHAMBRE 3 - (18,74 m²) – Exposition Sud, avec parquet en chêne, cheminée masquée, fenêtre double vitrage en aluminium et radiateur et placard intégré.
PETITE PIÈCE attenante (9,97 m²)– Exposition Nord-Ouest, pièce pouvant être utilisée comme dressing, chambre d’enfant ou petit bureau. Placard intégré - Fenêtre aluminium en triple vitrage, radiateur.

DEUXIEME ÉTAGE
GRENIER – Structure charpente en bois de chêne en bon état, éventuellement aménageable. Isolation en terre au sol.

A l'EXTERIEUR:
Une autre bâtisse en granit comprenant un garage et une pièce au-dessus.
Une ancienne boulangerie à rénover en totalité.
Un ancien abri en granit rénové.

La fosse septique devra être mise aux normes - Étude de sol déjà réalisée.

Les mesures données pour cette propriété ont été réalisées par CAP NORMANDIE à VIRE Normandie.

Classement Diagnostic de Performance Énergétique –
DPE –avec les mesures suivants - Indice : en C 172 et en A 5

Visites : Sur rendez-vous.

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