Maison de ville / village à vendre - BEAUFICEL (50150)

Propriété de caractère, loin des regards, baignée dans la nature au sein de la Vallée de la Sée, qui passe en contrebas, sur un terrain de 6.230 m², constituée d’une maison principale d’environ 130 m², d’un gîte séparé permettant de générer des revenus, et de diverses dépendances.

Lieu magique et sans aucun bruit à part celui de l’eau et le frémissement des arbres, avec une vue imprenable, ciels magnifiques et nuits étoilées incroyables. De nombreuses promenades sont possibles dans la vallée, un chemin creux étant accessible de la propriété.

Terrain cerné de grands arbres, appartenant à la propriété.

Chauffage mixte fuel et poêle à bois dans la maison principale et chauffage mixte électrique et poêle à bois dans le gîte.

La fosse septique de la maison principale a été récemment refaite. Les toitures sont en bon état et les maisons sont raccordées à l’eau, l’électricité et au réseau téléphonique-fibre. Les compteurs électriques sont séparés pour la maison et le gîte. Le compteur d'eau commun se situe à l'extérieur de la propriété.

Le mobilier et équipement présents dans la maison et dans le gîte demeurent, à l’exception du banc blanc à l’extérieur du gîte.

La maison principale comprend :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine / salle à manger (6,4 m x 3,6 m) - La cuisine est équipée des éléments suivants : four, réfrigérateur/congélateur, cuisinière à gaz, hotte aspirante et placards encastrés, table et six chaises. Les arrivées d’eau sont prévues pour un lave-vaisselle et un lave-linge.

Salon/salle à manger : 7,3 m x 5,4 m - La pièce dispose de trois radiateurs, de poutres apparentes, d'une cheminée en granit avec poêle à bois, d'un escalier menant au premier étage, d'un thermostat de chauffage central et d'un système de vidéosurveillance qui doit être remis en route.

Premier étage :

- Palier : Boiseries.

- Chambre 1 : 4.6m x 4.2m - radiateur, mur en pierres apparentes. Pièce partiellement mansardée. Les deux armoires restent dans les lieux.

Salle de bains : 2,00 m x 1,32 m - avec meuble sous lavabo, miroir et lumière au-dessus, Wc, cabine de douche et baignoire et porte-serviettes électrique . Pièce partiellement mansardée.

Chambre 2 : 4.72m x 4.6m - poutres et murs en pierres apparentes, boiseries et radiateur. Pièce partiellement mansardée.

Au rez-de-jardin :

Salle de fitness : 4,6 m x 3,6 m - avec porte à double vitrage donnant sur le patio et le jardin, escalier menant au premier étage et radiateur.

Salle de douche attenante - 2,1m x 1,53m - avec cabine de douche, Wc sanibroyeur, lavabo, sèche-serviettes et Vmc.

Buanderie : 3,36 m x 2,22 m - avec fenêtre, arrivée d’eau et évacuation pour lave-linge et espace pour sèche-linge, évier et porte vers la cave/chaufferie.

Cave/chaufferie : 6,70m x 4,40m - porte donnant sur la terrasse. Chaudière et cuve à fuel.

Le gîte comprend :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 2,37 m x 1,51 m - escalier en colimaçon de style chinois menant au deuxième étage et sol carrelé.

Salon : 4,32m x 3,7m– Triple porte vitrée donnant sur le balcon avec garde-corps en fer forgé, radiateur et poêle à bois, sol carrelé.

Salle d'eau attenante : 1,44 m x 1,28 m - lavabo, miroir et lumière au-dessus, sèche-serviettes, cabine de douche.

Au premier étage :

Chambre 3 : 4.72m x 4.6m - avec des velux. Pièce partiellement mansardée.

Au rez-de-jardin :

Cuisine/salle à manger : 2,37m x 2,71m - L'accès à cette pièce se fait par la porte vitrée latérale et ne communique pas avec le salon décrit ci-dessus. Elle dispose également d'une double porte vitrée donnant sur la terrasse et d'une petite fenêtre. Cuisine entièrement équipée - réfrigérateur, four, plaque de cuisson à induction, bouilloire, grille-pain et tous les meubles. Plans de travail. Sol carrelé.

A l'extérieur

Un patio carrelé,
Une grande terrasse en bois, récemment rénovée,
Deux dépendances sont présentes dans le jardin, dont l'une sert d'atelier,
Un ancien potager,
Un espace de stationnement.

Mesurages approximatifs.

Visites : Sur rendez-vous.

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